A rentabilidade bruta da compra de habitação para arrendamento em Portugal fixou-se nos 6,9% no terceiro trimestre de 2025, segundo dados do idealista. O valor representa uma queda de 0,3 pontos percentuais face ao mesmo período de 2024, quando a taxa atingia os 7,2%.
Na região do Alentejo, a cidade de Évora manteve-se entre os mercados mais estáveis, registando uma rentabilidade de 5,8%. Apesar de se situar abaixo da média nacional, o desempenho de Évora superou o de Lisboa (4,6%) e Funchal (4,8%), evidenciando uma maior consistência no mercado local.
Entre os distritos com melhores resultados, Castelo Branco liderou o ranking nacional com 9% de rentabilidade, seguido de Bragança (8%) e Santarém (7,1%). Esta última destacou-se também como uma das zonas com maior potencial de retorno no país.
Nos mercados com menor rentabilidade, além de Lisboa e Funchal, figuraram outras capitais de distrito com elevada pressão imobiliária.
O estudo do idealista revelou ainda que, no segmento não residencial, as rentabilidades médias nacionais foram de 8% nos escritórios, 8,1% nas lojas e 5,2% nas garagens.
O indicador de rentabilidade bruta resulta da relação entre o preço de venda e o valor de arrendamento pedido pelos proprietários, funcionando como uma medida de referência para o potencial de retorno dos investimentos imobiliários.
